logo mhs
KUP TERAZ
Make House Smaller
Całoroczny dom 35m2 z poddaszem użytkowym.
Minimalistyczny dom szkieletowy.

Zbuduj sobie wolność! – Czyli jak zbudować niewielki dom pośród zieleni w rozsądnej cenie

“Nie stać mnie na budowę domu…”. To zdanie, z którym utożsamia się aktualnie zdecydowana większość Polaków. A co, jeśli powiemy Ci, że budowa domu leży w zasięgu Twojej ręki i to za rozsądne pieniądze?
 
Skoro to czytasz, to prawdopodobnie choć raz w swoim życiu myślałeś już o budowie własnego domu, ale znalazło się coś, co Cię powstrzymało. Niewykluczone, że był to właśnie budżet, który Cię ograniczał przed realizacją planu, by uwić swoje wymarzone gniazdo.
 
Doskonale to rozumiemy, sami byliśmy w tym miejscu, ale znaleźliśmy świetną alternatywę. Zaraz wyjaśnimy Ci, jak zrealizować marzenie o budowie własnego domu bez potrzeby zaciągania kredytów. Co więcej, jesteś w stanie dokonać tego w zaledwie kilka tygodni!
Brzmi bajkowo? Dla nas też brzmiało, a od 2021 r. mieszkamy w własnym, wymarzonym domu. 

Ale od początku. 

Byliśmy w miejscu, w którym aktualnie znajduje się wiele osób, może i Ty także. Po ślubie zamieszkaliśmy w dużym mieście na 35 m kwadratowych. Blok i kawalerka na tamte czasy wydawała nam się szczytem marzeń. Ale lata lecą i perspektywa się zmienia. W pewnym momencie zaczęło nam brakować kontaktu z przyrodą, wolnej przestrzeni za oknem, ciszy za ścianą – sąsiedzi stawali się coraz bardziej uciążliwi.
 
Co więcej, pandemia COVID 19 nie ułatwiła sytuacji. Zamknięci w 4 ścianach, na małym metrażu, nawet bez balkonu. Większość naszego życia, również praca, toczyły się w naszym mikro mieszkaniu. To spowodowało, że intensywniej zaczęliśmy myśleć o zmianie. Nie stać nas było na kupno większego mieszkania w mieście. Poza tym, zmiana mieszkania nie rozwiązałaby kwestii związanej z potrzebą odcięcia się od sąsiadów za ścianą i tęsknotą za kontaktem z naturą. Budowa domu też wydawała nam się projektem nie do osiągnięcia ze względu na koszty. Mieliśmy trochę odłożone, ale na pewno nie wystarczająco, by podjąć takie decyzje.
 
Zaczęliśmy jednak szukać alternatywnego rozwiązania.
 
Ciekawym pomysłem wydawała nam się budowa niewielkiego domu, tak zwanego “budynku rekreacji indywidualnej”, który nie wymagałby uzyskania kosztownych pozwoleń. Poza tym skala przedsięwzięcia i koszty materiałów też były znacznie mniejsze,  niż przy budowie “klasycznego” domu. 
 
Zaczęliśmy rozglądać się za gotowymi projektami małych domów do 35 m kwadratowych w zabudowie, ale żaden z nich nie spełniał naszych oczekiwań – wydawały się być nieprzemyślane, niefunkcjonalne albo zwyczajnie nieestetyczne. Ostatecznie zdecydowaliśmy się na zakup projektu, który wydawał się odpowiadać nam w największym stopniu, choć ostatecznie okazało się, że i tak nie jest dopracowany i wymaga wprowadzenia zmian.
 
Kiedy mieliśmy już projekt w rękach, zaczęliśmy zastanawiać się nad procesem realizacji budowy. Pytanie brzmiało: na ile jesteśmy w stanie zbudować taki dom własnymi rękami, by zaoszczędzić pieniądze?
 
Ważna uwaga – żadne z nas nie miało wcześniej jakiegokolwiek doświadczenia w budowlance! Zaczęliśmy zgłębiać temat, szukać informacji o nowoczesnych technologiach budowy, oglądać tutoriale budowlane i okazało się, że proces wcale nie jest tak skomplikowany, jak się wydaje!
Przeliczyliśmy koszty, przeanalizowaliśmy nasze fizyczne możliwości i podjęliśmy ostateczną decyzję – budujemy!
 
Plan zakładał, że do kluczowych prac przy konstrukcji, skorzystamy z pomocy fachowców, resztę prac na miarę możliwości spróbujemy wykonać samodzielnie – i tak też się stało. Efekt jest taki, jak już wspomnieliśmy wcześniej, że od września 2021 roku mieszkamy w naszym uroczym, funkcjonalnym i przytulnym drewnianym domku pośród zieleni.
 
DSC06991
 
Cały ten proces budowy i przygotowania się do niej udzielił nam wielu lekcji. Poświęciliśmy dziesiątki godzin na poszukiwaniu najlepszego projektu, setki godzin na zgłębieniu tematów prawnych i dotyczących kwestii budowlanych. Spędziliśmy setki, o ile nie tysiące godzin na budowie naszego domu. A teraz mieszkamy w nim już dostatecznie długo, by wiedzieć, co z perspektywy czasu zrobilibyśmy inaczej. Dlatego postanowiliśmy podzielić się tą całą wiedzą z innymi, by ułatwić im przejście drogi do spełnienia marzenia o własnym domu.
 
Oczywiście możesz przejść tę drogę samodzielnie, ale uwierz nam – sami bylibyśmy znacznie bardziej szczęśliwi, gdyby ktoś wtedy dał nam wyraźne wskazówki i nie musielibyśmy działać po omacku czy metodą prób i błędów, tracąc przy tym nerwy, czas, a niejednokrotnie pieniądze.

Make house smaller – czyli co dla Ciebie mamy?

Mamy dla Ciebie w pełni przemyślany, funkcjonalny, zaprojektowany wraz z architektem projekt domu o powierzchni podstawy 35 m kwadratowych z użytkowym poddaszem. Różni się on od naszego projektu domu, ponieważ uwzględniliśmy w nim praktyczne zmiany, które sami z perspektywy czasu wykonalibyśmy w naszym. Dzięki zastosowanej technologii budynek jest wyjątkowo komfortowy, ciepły i przestronny.
 
Na parterze znajduje się łazienka, wygodny salon z dużym oknem oraz funkcjonalna kuchnia.
 

Dom spełnia standard warunków technicznych wedle rozporządzenia WT2021. Znaczy to, że jest budynkiem całorocznym, energooszczędnym i spełnia wszelkie wymogi do budowy z pełnym pozwoleniem na budowę.

Ten dom może powstać zarówno na zgłoszenie (jako budynek rekreacji indywidualnej) lub jako budynek w uproszczonej procedurze. Spełnia też kryteria pełnego pozwolenia na budowę i zgłoszenia jako dom mieszkalny.

Powierzchnia podłóg netto 52,85 m2
Powierzchnia zabudowy 35 m2
Wysokość budynku 6,55 m
Wymiary zewnętrzne ok. 7 x 5 m

Przeznaczenie

Nowoczesna stodoła z użytkowym poddaszem (lub antresolą) sprawdzi się zarówno jako dom weekendowy lub całoroczny dla małej rodziny lub pary. Można w nim jednak zapewnić nocleg dla 4-6 osób. Funkcjonalność budynku powoduje, że można łatwo go zmodyfikować, tworząc w środku dodatkową sypialnię lub na przykład biuro.

Technologia – Zastosuj naturalne surowce

Drewno to jeden z najbardziej naturalnych surowców, na który sami postawiliśmy podczas budowy naszego domu.

Domy z drewna są niezwykle trwałe i spokojnie mogą przetrwać ponad 100 lat a nawet znacznie więcej.  Najstarszy drewniany budynek drewniany (kościół zabytkowy w Dębnie Podhalańskim) został zbudowany na początku XV wieku! Drewniany dom ma wyraźną przewagę nad budynkiem murowanym w sytuacji silnego wiatru lub nawet trzęsienia ziemi. Wynika to z faktu, że drewno jest w stanie absorbować naprężenia i ruchy oraz kompensować je.

Główną izolacją jest wełna szklana (lub zamiennie wdmuchiwane włókno drzewne lub wełna drzewna). Dom jest dodatkowo docieplony termoizolacyjnymi płytami Steico. W ten sposób łączymy nowoczesne technologie z tradycyjnymi naturalnymi surowcami.

Wizualizacja wnętrza

Praktycznie zaprojektowana przestrzeń

Przemyślany układ pomieszczeń zaprojektowany wraz z architektem, zapewni niesamowity komfort w korzystaniu. To bardzo ważne w przypadku małych budynków. Dom ma także praktycznie zaprojektowaną przestrzeń do magazynowania.

Duże przeszklenia pozwalają na podziwianie widoków, a przemyślane umiejscowienie okien powoduje, że dom jest doskonale doświetlony, a jego wnętrze sprawia wrażanie niemal zintegrowanego z przestrzenią na zewnątrz.

Rzuty i wizualizacja – Mądry projekt w 3 odsłonach

W projekcie dostępne jest rozplanowanie pomieszczeń oraz umiejscowienie okien w aż trzech wersjach do wyboru! 

Możesz dzięki temu porównać zastosowanie przytulnej antresoli z przestronnym poddaszem, lub dobrać pasujący Tobie rozkład okien. Wizualizacje przedstawiają opcję K2. Zobacz pozostałe układy klikając odpowiednią wersję poniżej.

To od Ciebie zależy, które rozwiązanie wybierzesz. Dzięki modyfikacji projektu masz możliwość dostosować go do swoich potrzeb, aby zbudować dom, o którym zawsze marzyłeś.

Nasz budynek chociaż ma stosunkowo niewielki metraż jest doskonale przemyślany i zaprojektowany. Każdy metr kwadratowy… po prostu ma sens!

Wizualizacja budynku K1 K2 K3 Rzuty architektoniczne

Oferta – Projekt budowlany wraz ze szczegółową instrukcją budowy krok po kroku

Projekt budowalny

Sam projekt
1590zł
549 zł Brutto
  • Projekt architektoniczno-budowlany
  • Projekt konstrukcji budynku
  • Projekt instalacji wodno-kanalizacyjnej i ogrzewczej
  • Projekt instalacji elektrycznych
  • Projekt budynku rekreacji indywidualnej
  • Alternatywne rozwiązanie
  • Niezbędnik budowlany
KUP TERAZ
Bierz projekt i zleć budowę

Projekt budowalny + instrukcja

Szczegółowa dokumentacja
2799zł
719 zł Brutto
  • Projekt architektoniczno-budowlany
  • Projekt konstrukcji budynku
  • Projekt instalacji wodno-kanalizacyjnej i ogrzewczej
  • Projekt instalacji elektrycznych
  • Projekt budynku rekreacji indywidualnej
  • Alternatywne rozwiązanie
  • Niezbędnik budowlany
  • Instrukcja budowy krok po kroku
  • Orientacyjny kosztorys
KUP TERAZ
Zbuduj sam krok po kroku

Instrukcja – Zbuduj dom samodzielnie!

Podczas budowy domu spotykaliśmy się z różnymi wyzwaniami,o których wolelibyśmy wiedzieć już przed kopaniem fundamentów. 

Zdecydowaliśmy więc, że z myślą o innych, utworzymy kompleksowe kompendium wiedzy na temat tego, jak zbudować samodzielnie dom, krok po kroku. Zgromadziliśmy wiedzę na temat domu szkieletowego i stworzyliśmy z niej instrukcję.

  • Jak wybrać działkę?
  • Jaki rodzaj fundamentów wybrać?
  • Jakich specjalistów będziesz potrzebował?
  • Jak skonstruować ścianę w domu szkieletowym?
  • Skąd brać materiały?
  • Na co uważać podczas budowy?
  • Jakich błędów uniknąć?
  • Jak wyliczyć ilość potrzebnego drewna?
  • Jaką elewację wybrać?
  • Jakich narzędzi będziesz potrzebował? 
  • Jak przygotować plac budowy?
  • Jak załatwić wszystkie przyłącza?
  • Fakty i mity na temat domów szkieletowych
  • Dodatkowe instrukcje dot. montażu elewacji, montażu rynien i wiele, wiele innych.

Fragment ze środka

Instrukcja została przygotowana przy współpracy z architektem i konstruktorem. To wręcz bezcenna publikacja, która pozwoli Wam oszczędzić prawdopodobnie setki godzin.

Instrukcja nie przypomina składania mebli z Ikei - nie przewiduje każdego gwoździa czy wkręta - ale pokazuje najważniejsze elementy konstrukcji. Dzięki niej unikniesz masy błędów przy samodzielnym budowaniu własnego, wymarzonego domu!

Fragmenty Instrukcji

O nas – Kim jesteśmy?

To właśnie my, Ola i Michał Barczak. Jesteśmy małżeństwem od wielu szczęśliwych lat. 

Social media – Obserwuj nas na Tiktoku i Instagramie